जब भी कोई व्यक्ति किसी बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान से ऋण के लिए आवेदन करता है, तो उसकी उम्र, आय और पेशे के साथ-साथ उसके क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) को भी ध्यान में रखा जाता है।
कम क्रेडिट स्कोर के परिणामस्वरूप ऋण आवेदन खारिज हो सकता है या ऋण पर देय उच्च ब्याज हो सकता है। होम लोन के लिए क्रेडिट स्कोर बहुत महत्वपूर्ण है।
यह पूरी चुकौती अवधि के दौरान प्रभावी होता है। विशेषज्ञों के अनुसार, कम क्रेडिट स्कोर पर अधिक ब्याज लगता है जबकि अच्छे क्रेडिट स्कोर पर कम ब्याज लगता है।
बैंक आमतौर पर साल में एक बार क्रेडिट स्कोर की समीक्षा करते हैं। इस अवधि के दौरान, क्रेडिट स्कोर में वृद्धि या कमी के कारण ब्याज दरों में भी बदलाव हो सकता है।
हालांकि, बैंक ब्याज दरों में तभी बढ़ोतरी करते हैं, जब कर्ज लेने वाले के क्रेडिट स्कोर में 50 बेसिस प्वाइंट की कमी होती है।
सिबिल स्कोर के अनुसार ब्याज दर (% प्रतिवर्ष)
| बैंक | क्रेडिट स्कोर का स्तर | |||
| 700 से कम | 700 से 750 | 750 से 800 | 800 से ज्यादा | |
| बैंक ऑफ महाराष्ट्र | 6.80-7.80 | 6.50-6.80 | 6.40-6.50 | 6.4 |
| बैंक ऑफ इंडिया | 6.70-8.35 | 6.60-6.70 | 6.5 | 6.5 |
| पीएनबी | 6.85-7.80 | 6.50-7.20 | 6.50-7.00 | 6.50-7.00 |
| एसबीआई | 6.80-6.90 | 6.70-6.80 | 6.7 | 6.7 |
| यूको बैंक | 6.7 | 6.50-6.70 | 6.50-6.60 | 6.50-6.60 |
| यूनियन बैंक | 6.85-7.40 | 6.60-7.05 | 6.6 | 6.6 |
| एलआईसी हाउसिंग | 6.75-8.05 | 6.70-7.50 | 6.70-7.50 | 6.70-7.50 |
| पीएनबी हाउसिंग | 8.55-9.75 | 7.50-8.60 | 6.75-7.95 | 6.75-7.75 |
नोट: ब्याज दरें बैंकों और एनबीएफसी की वेबसाइट से ली गई हैं। वास्तविक ब्याज दरें इससे भिन्न हो सकती हैं।
ऋण राशि प्रभावित करती है
ब्याज दर भी ऋण राशि से प्रभावित होती है। उदाहरण के लिए- अगर आपका क्रेडिट स्कोर 800 से ऊपर है और होम लोन की रकम 30 लाख रुपये है तो बैंक आपको 6.70 फीसदी सालाना की दर से लोन भी देगा. अगर कर्ज की रकम एक करोड़ रुपये से ज्यादा है तो ब्याज दर 7.50 फीसदी सालाना होगी.
